‌赠与的房产在一定条件下可以要回来，具体取决于房产是否已经过户以及是否存在法定撤销情形。‌‌

房产未过户的情况

如果房产尚未办理过户登记手续，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，从而要回房产。这种情况下，赠与合同尚未产生法律效力，赠与人可以随时撤销赠与。

房产已过户但存在法定撤销情形

如果房产已经办理过户登记手续，一般情况下赠与人不能随意撤销赠与。但存在以下法定情形时，赠与人可以撤销赠与并要回房产：

‌严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益‌：例如实施暴力伤害行为等。

‌对赠与人有扶养义务而不履行‌：例如赠与人年老体弱需要照顾，受赠人却拒绝履行照顾义务。

‌不履行赠与合同约定的义务‌：如果赠与合同约定了受赠人需要履行一定义务，但受赠人未履行该义务。

法律条文支持

根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条的规定，受赠人有上述情形之一的，赠与人可以撤销赠与。撤销权自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

实际案例

在某些情况下，法院会支持撤销赠与。例如，在一方擅自将夫妻共同财产赠与“小三”的行为，法院会认定该赠与行为违背公序良俗，依法应认定为无效。